Выбор строителей

Строительство частного дома, это сложенный дуэт заказчика и подрядчика.

Заказчик, задумавший строительство своего дома, к моменту его начала должен хорошо понимать чего он хочет, быть подготовленным и обладать хорошим запасом терпения сил и средств. Это мы как, будущие хозяева, должны будем пройти весь путь от собственного замысла до поворота ключа в замке своего желанного дома. Наш второй партнер - подрядчик, включится в процесс , в свое время, а именно тогда, когда на него падет наш выбор. Но все по порядку.

Итак, я решили строить дом.

Вариант первый. Я доверяю осуществление своих планов напрямую третьему лицу - специалисту - управляющему ответственной строительной компании. Отныне они будут представлять мои интересы, выбирать проект, исполнителей, планировать, организовывать и контролировать реализацию моих планов. Мне останется только четко формулировать свои требования к будущему дому и периодически осуществлять хотя бы дистанционный контроль.

Вариант второй. Я берусь за дело самостоятельно и начинаю. Первый шаг - определение назначения дома: будет это летняя резиденция, дом для постоянного проживания за городом или небольшой дачный домик на садово-огородный сезон. Ответив на этот вопрос, я смогу приступить к выбору материала и технологии строительства. Разнообразие современного рынка строительных материалов настолько велико, что самостоятельное воплощение проекта безнадежно усложняется. Поэтому единственно правильным и практичным решением будет выбор определенной современной технологии домостроения, которых сегодня на рынке тоже достаточно много.

К чести многих строительных компании могу сказать, что среди них сегодня много достойных исполнителей. Они заслужили свою устойчивую деловую репутацию добросовестным трудом, обязательностью, открытостью и внимательным отношением к заказчику.

Из сказанного мною следует, что одной из главных задач я ставил перед собой определиться с выбором проекта и выбрать компанию-подрядчика, и здесь особенно актуальна формула - доверьтесь профессионалам. Современному человеку свойственно усложнять ход собственного мышления, но в этом случае самым верным будут наиболее простые:

1. Любой хороший материал или монтажную операцию испортит неквалифицированный подход

2. Качественный продукт не может стоить дешево

3. Скупой платит дважды, а то и трижды и больше

Я поступил следующим образом:

Обратился со своим проектом сразу в несколько предварительно выбранных строительных компаний. Сравнил предложения. Не обольщайтесь и не верьте, когда кто-то из них предложит гораздо более низкую смету в сравнении с другими компаниями. Выбирайте из нескольких предложений примерно одного ценового уровня.

Самостоятельно заключил договор со строительной компанией, имеющей уже сложившуюся положительную репутацию. Обязательно наведите о ней справки, попросите показать производство, если такое существует, посетите готовые объекты, поговорите с владельцами заселенных домов, поинтересуйтесь их мнением о добротности построенного жилья. Не обойдите вниманием и вопрос их взаимоотношения с исполнителями в процессе строительства.

Однако, возраст компании не гарантирует успех. Часто стремление молодых компаний занять собственное место в ряду лучших может сыграть положительную роль в Вашем деле: вместо обычных проволочек Вы получите высокое качество и в срок. Поэтому не пренебрегайте косвенными признаками организации производства. Например, посетите действующую стройплощадку, оцените ритмичность работ, обеспеченность рабочих спецодеждой, специальным инструментом, прикиньте на глаз квалификацию рабочих и процент гастарбайтеров. Такие « мелочи» имеют значение.

Примите во внимание количество штатных сотрудников потенциального подрядчика: ведь фирма может состоять из одного директора, который нанимает случайных рабочих на каждый появившейся заказ. Попросите показать отзывы клиентов, рекомендации.

Если Вы окончательно утвердились в выборе компании, приступайте к заключению договора. Внимательно изучите его типовой образец: он не должен содержать каких-либо дополнительных пунктов и двусмысленных формулировок. Заключив договор, не останавливайтесь на достигнутом. В течении всего срока строительно-монтажных работ не устраняйтесь от контроля и сопровождения. Ваши старания не пропадут даром, и полученный результат будет максимально соответствовать Вашей воплощенной мечте.

Все сказанное выше относится к выбору компании любого профиля, будь то инженерное обеспечение ( водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение, слаботочные и охранные системы) или ландшафтный дизайн и озеленение. Помните, что расторгнутый договор и поиск нового исполнителя всегда отодвигают сроки и увеличивают Ваши затраты в разы, потому что каждому последующему исполнителю придается исправлять ошибки предыдущих.

Будьте внимательны, трудолюбивы, настойчивы и в меру недоверчивы: ведь это Ваш дом, Ваши деньги, Ваше будущее. И тогда не придется перестраивать и перепланировать дом, утеплять стены, менять оборудование и пересаживать деревья на участке. На это могут уйти годы нашей жизни.